【别签合同！5月1日起买房必须对照这5个硬指标，少一个都不行】5月1日起，国家强制实施新版《住宅项目规范》，买房终于有“硬标准”，再也不怕被开发商套路！刚需、换房家庭赶紧看懂这5点，字字实用，直接避坑 。
一、层高强制≥3米，告别压抑“鸽子笼”
以前新房层高大多2.8米，装完吊顶、地暖很压抑。新规强制：新建住宅层高不低于3米，卧室净高≥2.6米，多20厘米空间，装中央空调、新风、吊灯都不挤，住着敞亮又舒服 。
二、空间有底线，小面积也不憋屈
开发商不能再做“迷你房”！新规明确：卧室≥5㎡、厨房≥3.5㎡、卫生间≥2.5㎡，卫生间必须配齐三件套，刚需小户型也能保证基础居住舒适度 。
三、家家有阳光，日照达标写进硬规
再也买不到“暗房”！新规要求：每套至少1个房间达标日照，北方新区大寒日阳光≥2小时，南方旧改≥1小时，家里晒得到太阳，住得健康又舒服 。
四、4层必装电梯，老人小孩出行无忧
旧规7层以上才装电梯，新规直接升级：4层及以上必须装电梯，12层以上每单元配2部电梯（含消防梯），电梯能放担架，老人看病、日常出行超方便。
五、隔音安全双升级，住着安静又放心
隔音：分户墙隔声≥50分贝，隔壁说话、走路不扰民，卧室更安静。
安全：阳台栏杆从1.1米加高到1.2米，防小孩坠落；门窗、消防标准同步提高，居住更安全。
简单来说，5月1日后的新房，层高够、空间足、有阳光、有电梯、隔音好、更安全，开发商再偷工减料就是违规！买房直接对照这5点，不花冤枉钱，不吃亏上当。
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